Gặp môi giới nhà đất

Meeting a Realtor

Bấm loa để nghe giọng Mỹ đọc từng câu

Hội thoại tiếng Anh khi gặp môi giới nhà đất: câu người Mỹ hay nói và cách bạn trả lời, có dịch tiếng Việt.

Hội thoại mẫu

Realtor

So, what's most important to you?

Vậy điều gì quan trọng nhất với bạn?

Bạn

A good school district and a short commute. Three bedrooms at least.

Khu học chánh tốt và gần chỗ làm. Ít nhất ba phòng ngủ.

Realtor

Got it. And your budget?

Hiểu rồi. Còn ngân sách?

Bạn

We're pre-approved up to three fifty, but we'd like to stay lower.

Chúng tôi được duyệt tới 350 nghìn, nhưng muốn thấp hơn.

Realtor

Perfect. Before we tour, I'll need you to sign a buyer agreement.

Tốt. Trước khi đi xem, bạn cần ký hợp đồng người mua.

Bạn

Okay. How does your commission work? Is it negotiable?

Được. Hoa hồng của bạn tính thế nào? Có thương lượng được không?

Realtor

Yes. It's in the agreement, and sometimes the seller covers part of it.

Có. Nó ghi trong hợp đồng, và đôi khi người bán trả một phần.

Bạn

Great. I'll read it tonight and sign tomorrow.

Tốt. Tối nay tôi đọc rồi mai ký.

buyer's agentmôi giới đại diện người mua

listingnhà đang rao bán

asking pricegiá rao

offerđề nghị mua (trả giá)

commissionhoa hồng

earnest moneytiền đặt cọc thiện chí

school districtkhu học chánh

commutequãng đường đi làm

buyer agreementhợp đồng đại diện người mua

Từ tháng 8/2024 (sau vụ dàn xếp của hiệp hội môi giới NAR), môi giới thường phải ký hợp đồng bằng văn bản với người mua TRƯỚC khi dẫn đi xem nhà; hợp đồng phải ghi rõ mức hoa hồng.
Hoa hồng luôn thương lượng được; không có mức “bắt buộc”. Hỏi rõ thời hạn hợp đồng, cách chấm dứt, và ai trả (người bán có thể đồng ý trả một phần).
Hỏi thử về thuế nhà đất, phí HOA và bảo hiểm nhà — những khoản này cộng vào tiền trả hàng tháng ngoài tiền vay. Luật cụ thể khác nhau tùy tiểu bang.

Luyện nói 1.144 tình huống đời sống Mỹ, có chấm điểm phát âm. Tải app Android miễn phí để học mà không cần dùng mạng.